TR
EN
RU
Gayrimenkul Hukuku
Tapu, kira ve proje süreçlerinde önleyici danışmanlık ve etkin temsil.
Taşınmaz İşlemlerinde Doğru Strateji
Arsa–konut–ticari bağımsız bölümlere ilişkin sözleşmelerin tasarımından, tapu iptal/tescil ve önalım davalarına; kira–tahliye ve ecrimisilden izale-i şuyu ve kentsel dönüşüm dosyalarına kadar uçtan uca hukuki destek sunuyoruz.
- Arsa, arazi, daire vb. taşınmazlara ilişkin sözleşmelerin hazırlanması
- Tapu iptali ve tescil davası
- Önalım (şuf’a) davası
- Kamulaştırma davaları
- Kira hukuku, tahliye davaları ve Ecrimisil talepleri
- İzale-i şuyu davaları
- Tapu işlemleri ve devir/satış sözleşmeleri
- Teslim/ayıp, gecikme ve cezai şart uyuşmazlıkları
- Kentsel dönüşüm projelerinde hukuki danışmanlık
Tapu & Sözleşmeler
Kira & Tahliye
Proje & Kentsel Dönüşüm
Ön Değerlendirme İçin Gerekli Belgeler
- Tapu kayıt örneği, çap/kroki, imar durumu
- Satış/ön satış/kat karşılığı/proje sözleşmeleri
- Kira sözleşmesi ve ödeme dekontları
- Ayıp/gecikme konusunda yazışmalar ve tutanaklar
- Belediye/idaresel yazışmalar (kentsel dönüşüm vb.)
- Uyuşmazlıkla ilgili noter ihtarnameleri/tebligatlar
Not: Kira ve tahliye dosyalarında süreler kritik olabilir (ör. ödeme/temerrüt, ihtar ve tahliye süreçleri).
Takvimi doğru kurmak sonucu doğrudan etkiler.
Tapu & Sözleşmeler
Satış–devir, ayıp/teslim ve projelerde risklerin önceden yönetimi.
Tapu İptali & Tescil
Önalım (Şuf’a)
Kamulaştırma
Teslim / Ayıp / Gecikme
Cezai Şart Uyuşmazlıkları
Devir / Satış Sözleşmeleri
Kira, Tahliye & Paylaşım
Kira bedeli, tahliye ve ortaklığın giderilmesinde hızlı çözüm.
Kira & Tahliye
Ecrimisil
İzale-i Şuyu
Kat Mülkiyeti / Ortak Alan
Yönetim Uyuşmazlıkları
Sık Sorulanlar
Mevzuat ve sözleşme koşulları birlikte değerlendirilir; TÜFE, emsal kiralar ve sözleşme süresi dikkate alınarak
TBK ve içtihatlara uygun artış/uyarlama stratejisi belirlenir.
Muvazaa, ehliyetsizlik, temsil/irade sakatlığı veya hukuka aykırı tescil durumlarında başvurulur.
Deliller ve süreler kritik önemdedir; ön analizle yol haritası çıkarılır.
Riskli yapı tespiti, anlaşmaların müzakeresi, kat karşılığı/proje sözleşmeleri ve paylaştırma planı
aşamalarında sözleşmesel ve idari süreçler birlikte yönetilir.
Dosyanız İçin Yol Haritası Çıkaralım
Ön değerlendirme ile hedef, zaman ve maliyeti netleştirip süreci birlikte yönetelim.
Gizlilik Esastır
24 Saatte Dönüş
İlk Değerlendirme Dahil